二环「北京瑞府」样板间开放，预计三天后开盘

据悉，北京瑞府正式对外开放了155平交付样板间、188平展示样板间。目前正处于现场报名阶段，售楼处需提前预约，出示72小时内有效核酸阴性证明。

据销售透露，项目将在三天后，即6月23日正式开盘。

*具体信息以官方公布为准。

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项目房源共550套，8栋住宅楼，销售指导价10.9万/平，政府产权占比6%，拟售均价10.246万/平，摇号方式选房。

项目户型主要有132平三居、155平四居、188平四居三种，户型图已经曝光，都做到了长面宽短进深，非常不错。

建面约132平三居，格局方正，南北通透，约11.4米南向三面宽，客厅面宽约4.6米，配全景飘窗，采光足够。

主卧套房及书房分列客厅两侧，互不打扰。全明卫设计，客卫均设置干湿分离。

建面约155平四居，约12.2米南向三面宽，套房式主次卧，主卧设计了三段式主卧盥洗室+L型开放式衣帽间+约1.8米居家办公台面，男女主人分区互不打扰。

U型开放式厨房，中西双厨设计，动线合理，方便社交。整体空间宽敞，舒适性强。

建面约188平四居，约16.7米南向四面宽，进深约10米，客厅面宽达到6.5米，面积约40平，格局非常舒适了。

带入户独立玄关、独立家政空间，老人房配独卫，厨房餐桌+岛台一体，中西厨设计。

北京瑞府容积率2.8，绿化率30%，建筑类型为板楼，无需配建保障性租赁住房，精装交付。

同为二环边，端礼著均价约11.2万/平，面积段与北京瑞府类似。周边在售的新房豪宅项目有懋源·璟岳，对外报价11.6万/平，中海甲叁號院11万/平，葛洲坝中国府2750万/套起。

相比之下，北京瑞府10.26万/平价格有一定优势。

周边挂牌在售的二手房，万泉盛景园单价7万2，万润风景单价7万4。

项目位于三环里，距离南三环约450米，紧邻丽泽金融商务区。直线距离最近的地铁为10号线纪家庙站，直线距离房山线东管头南站约1公里。

商业配套有丽泽天街、丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、凯德Mall等。

医疗配套有天坛医院、佑安医院、307医院、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院等。

教育配套有丰台五小、北京市第五实验小学、万柳园小学、芳草地国际学校、北京十二中、右安门外国语学校、首都医科大学、首经贸大学等。